延期交房可以获得赔偿。
开发商可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间赔偿,购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约金金额的,可以依据约定金额赔偿。
延期交房可获赔偿,赔偿金额可根据合同约定或按已交房款总额乘以贷款利率及逾期时间计算。
法律分析
延期交房能够获得赔偿。开发商可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间赔偿,购房者与开发商签订的房屋买卖合同中约定延期交房违约金金额的,可以依据约定金额赔偿。
拓展延伸
延期交房导致的损失是否可以索赔?
根据相关法律规定,延期交房可能导致买方遭受损失,因此索赔的可能性存在。在确定索赔的可行性时,需要考虑多个因素。首先,要检查购房合同中是否包含了延期交房的条款,以及双方对于赔偿责任的约定。其次,需要评估延期交房对买方造成的实际损失,如租房费用、临时住宿费用、搬迁费用等。此外,还需考虑开发商是否存在过失,如未能按时完成工程、未提前通知买方等。最后,买方需要及时采取合理的补救措施,如与开发商协商解决、通过仲裁或诉讼等途径寻求赔偿。综上所述,延期交房导致的损失可以通过合法途径进行索赔,但具体结果需根据具体情况进行评估和决定。
结语
延期交房可能导致买方损失,索赔可行性需综合考虑多因素。购房合同约定、实际损失评估、开发商过失等都需纳入考虑。买方应及时采取补救措施,如协商、仲裁或诉讼等。综上,延期交房损失可通过合法途径索赔,具体需根据情况评估决定。
法律依据
《民法典》第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。