律师解答:
根据《物业服务管理条例》规定,物业服务企业应当对其所管理的共有部位、共有设施保持良好状态,其中包括电梯的维护和修缮。因此,物业公司必须承担电梯维修费用。但如果电梯出现问题是由于电梯使用者的过错,比如超载、乱按楼层按钮等情况,那么电梯维修费用就需要由使用者承担。同时,《物权法》也规定了物业的权利和义务,物业公司不仅要对物业进行维护、保养,还要对物业进行科学合理的管理,在做到维护物业本身基础上,还要考虑到物业的使用和经营,确保物业的正常使用。因此,物业电梯维修费通常由物业公司承担,但对于人为损坏或滥用造成的电梯故障,责任则应由损坏或滥用电梯的人承担。
【法律依据】:
《中华人民共和国物权法》第三十七条 物业服务企业和物业服务组织的职责,应当在物业服务合同中明确。物业服务企业和物业服务组织应当对其承担的职责负责,并按照合同约定履行其职责。
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