不动产继承过户所需材料

法律主观：

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。,2、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。,3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）。,4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。,不动产继承有时效性，诉讼时效为三年。相关法律规定，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，继承人没有表示放弃继承的，视为接受继承。继承纠纷自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。,《民法典》第一千一百二十一条继承从被继承人死亡时开始。,继承人取存款必须办理银行存款继承公证，才能取存款。,申请办理须提供的材料:,1、继承人的身份证明(户口本、身份证)和被继承人死亡证明(如死亡证、骨灰证、火化凭单等),2、合法继承人单位或所属街道办、派出所出具的家庭亲属关系证明(详列被继承人的父母、配偶、子女的情况),3、被继承人的遗产凭证(存折),4、非本地继承人放弃继承的，提交放弃继承声明公证书。,5、被继承人生前立有遗嘱的，提交遗嘱原件。,合法继承人(主要包括父母、配偶、子女等)携带相关证明材料，亲自到公证机构填写继承公证的申请表。若有继承人放弃继承权的，要求办理《放弃继承权声明书》，若声明放弃的继承人在外不便亲自到本地公证机构办理的，可以到其现住地的公证机构办理放弃继承权声明的公证并寄至本地，再由其他继承人携齐该放弃继承声明的公证书及其他证据资料一起办理公证。公证机构审核相关资料并经调查核实后，出具继承权公证书，继承人即可凭该公证书到相关银行办理取款手续。,相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。,办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。到区或市公证处，办理继承权公证。办理房屋过户登记，支付税收。

法律客观：

房产继承过户所需的材料，主要所需材料如下：(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)需要提交的材料：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;办理房屋过户登记，申请人是继承人，需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。延伸