离婚时房产属于夫妻共同财产就需要协商，协商不成的，法院会根据具体情况进行判决，一般会按照照顾子女、女方或无过错方的原则进行判决。如果是一方在婚前支付首付并进行产权登记，在婚后夫妻共同财产还贷，房屋归属于产权登记人，产权方会给另一方进行赔偿和补偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十八条
夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
怎么确定涉外离婚房产归属
确定涉外离婚房产的归属首先需要确定该房产是否属于夫妻共同财产，属于夫妻共同财产的，双方共同所有，分割时，可由双方协商分配，属于个人财产的，归个人所有，不会牵涉到分割问题。
如何确定著作权归属
除法律另有规定的外，著作权属于作者。创作作品的公民是作者。由法人或者其他组织主持，代表法人或者其他组织意志创作，并由法人或者其他组织承担责任的作品，法人或者其他组织视为作者。如无相反证明，在作品上署名的公民、法人或者其他组织为作者。
《著作权法》第十一条规定，著作权属于作者，本法另有规定的除外。 创作作品的公民是作者。 由法人或者其他组织主持，代表法人或者其他组织意志创作，并由法人或者其他组织承担责任的作品，法人或者其他组织视为作者。 如无相反证明，在作品上署名的公民、法人或者其他组织为作者。
法律依据： 该内容由 毕日东律师 和 律说律答 共创回答
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