开发商破产清偿顺序是什么?

开发商破产清偿顺序：1、优先支付职工工资、医疗费等；2、其次是社保费和税款；3、普通债权。清算组通知债权人并公告，债权人需在规定时间内申报债权并提供相关证明材料，清算组进行登记。期间不得清偿债权人。

法律分析

开发商破产清偿顺序：

1、破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；

2、破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；

3、普通破产债权。《公司法》第一百八十五条规定，清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清。

拓展延伸

破产法下，开发商破产清偿顺序如何影响债权人权益？

破产法下，开发商破产清偿顺序对债权人的权益产生重要影响。根据破产法规定，破产清偿应按照优先顺序进行，通常是先偿还优先债权人的债务，如劳动者工资、社会保险费等，然后再偿还普通债权人的债务。因此，如果您是开发商的债权人，您的债权可能会受到较低的优先级限制，可能会面临较高的违约风险。在开发商破产案件中，债权人可能无法获得全部债权偿还，只能按照清偿顺序分配剩余资产。因此，作为债权人，了解破产清偿顺序对于保护自身权益至关重要，可以采取合适的措施来降低风险，如与开发商签订合同时明确债权保障条款、及时了解破产程序等。

结语

作为开发商破产案件的债权人，了解破产清偿顺序对于保护自身权益至关重要。根据破产法规定，优先偿还劳动者工资、社会保险费等优先债权，普通债权人排在后面。因此，债权人可能面临较低的优先级限制和较高的违约风险。在此背景下，与开发商签订合同时明确债权保障条款、及时了解破产程序等措施非常重要，以降低风险并维护自身权益。

法律依据

《公司法》第一百八十五条清算组应当自成立之日起十日内通知债权人，并于六十日内在报纸上公告。债权人应当自接到通知书之日起三十日内，未接到通知书的自公告之日起四十五日内，向清算组申报其债权。债权人申报债权，应当说明债权的有关事项，并提供证明材料。清算组应当对债权进行登记。在申报债权期间，清算组不得对债权人进行清偿。