只要所属居委能盖章，住宅楼就可以注册公司。应当同时满足以下几点要求： （一）须以不影响周围环境和居民生活为前提，才能在居民住宅楼内设立办公场所。 （二）允许在居民住宅楼内设立办公场所的公司只能是从事软件开发及设计。 （三）需要经小区业主委员会同意。
《民法典》
第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
《民法典》
第三百五十条
建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；
需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。
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