土建及安装施工图阶段重点问题审核表

 施工图阶段重点问题审核一览表 方圆房地产控股有限公司 版本号：A1版，修改时间：2010年8月 项目名称 设计单位 审核人 日期 是否满足打“√”或“X” 专编审图问题列项 业 号 内容 楼梯详图：楼梯净宽, 梯井净宽 审图要求及审核依据 问题描述 楼梯详图：梯段和平台净高, 栏杆1 、同时核对结构图2 、 核对依据需满足质量手净高净距 册相关设计要求 地下室或变异层楼梯建筑与结构 1 楼梯 是否一致 阳台外檐详图：“阳露台降板＋边缘构造” 2 建筑 阳露台 1 、同时核对结构图2 、核对依据：施工图设计指导书 公司标准：栏杆顶到阳台结构板上皮高度，高层≥阳台栏杆高度，以及“外廊、室内1200 （标准化栏杆为1230 ），多层≥1150回廊、内天井”等栏杆高度 （1180）；注意可踏面的界定 一定要认真复核结构图纸，注意找坡层及面层厚露台、上人屋面栏杆高度 度，并检查可踏面高度。 注意可踏面的界定 生活阳台功能复核（排水、洗衣、 晾衣） 出露台、院门的门上是否设雨蓬 （若后加，必须在施工图上备注后加） 沉箱结构的阳（露）台二次排水 阳、露台排水组织；与室内高差复尽量不要设置门槛 核 通风净面积核对 核对门窗表 3 门窗 门窗构造 门窗扇尺寸是否合适人体尺寸 室内外走道宽度 1，门窗具地高度 2，门窗是否顶楼板设计 3， 是否满足 满足统一技术标准 走道长度是否满足通风、消防等要国家规范 求 4 走道 第 1 页 共 4 页 鹤山公司规划设计部

空调位置、构造尺寸、排水、反坎等是否满足要求，室外管线是否影响外立面，空调排风是否影响阳（露）台。 5 空调 1 、核对建筑平面及节点 详图，并同时核对结构图（平面及节点）2 、核对依据：统一技术标准 厨卫降板高度和范围满足统一技 术标准、并复核是否对下层有影响, 是否有做二次排水 1 、降板同时复核结构图6 厨卫 厨卫的布置满足规范及功能要求2 、其他详统一技术标准 （冰箱、镜台） 厨卫预留洞、预埋管是否定位齐全 屋面排水：地漏、雨水斗,方向、节点, 天沟 女儿墙高度、外檐节点与立面图一致 7 屋面 出屋面烟道、排气管孔底距最不利上人屋面完成面不小于1.8米 烟道下部是否有反槛 方案是否合理经济：出入口、停车数量、设备房；无效面积是否过多地下（非转换结构） 8 层高是否合理 室 立面材料名称标示完整，规格颜色立面尺寸齐全 9 分色铺贴材料在洞口处的特殊处理 图 不同材料阳转阴接 10 电梯 节点要同时复核结构图 素混凝土，100高 重点复核排砖图 材料收口部位 阳台、雨棚等出挑部位的顶、底面 门洞、井道尺寸、预留洞、预埋管 尺寸 11 幕墙 重点核查幕墙跨越楼板处的封堵 1 基础 桩的布置合理及成本最低 混凝土墙柱与建筑一致（位置及定位大小） 地下2 结构布置应满足停车最多和成本室 最低原则 挡土墙墙厚、配筋及计算模型合适 计算模型的输入条件和计算指标计算应符合合适的标准 3 书 施工图的配筋应与计算书结果相结符 构 1 、柱墙的布置方案最优2、墙柱4 柱墙 定位及尺寸与建筑一致 1 、梁的布置在建筑图上复核，满5 梁 足建筑要求 （重点复核顶层、变异层）2 、方案最优 厚板和异型板的配筋应符合计算模型的计算结果 6 板 降板应满足建筑要求 楼梯详图：楼梯净宽、净高；地下7 楼梯 室或变异层楼梯建筑与结构是否 详建筑备注 第 2 页 共 4 页 鹤山公司规划设计部

一致 8 屋面 防水和节点大样 1 同时核对建筑外檐详图 1 、市政压力利用状况，给水分区合理2 、消火栓分区合理，消防级别正确。 1 、给水引入管、环管管径合理。2 、化粪池数量、位置合理。3 、雨水排处管数量及管径合理。4 、地下室顶板和场地排水合理。 1 、容积、面积计算校核。2 、与结构承台、地梁关系。 根据水泵布置校核水泵房面积。 1 、根据结构底板面层厚度确定集水坑距离，数量。 2 、根据承台布置，集水坑位置校核。 系统给水、排水、消防系统是否正确（特问题 别是消防） 给排2 水总图 给排水总图布置是否合理（给排水管管径、化粪池、检查井） 地下3 生活、消防水池面积、容积是否经水池 济合理；位置和建筑、结构一致 水泵4 水泵房面积及位置是否正确 房 排水集水坑数量及布置距离是否合理；5 沟集位置是否建筑结构一致，地面找坡水坑 合理。 卫生6 间 给排水 7 空调 8 立管 排水9 出户管 管井10 及消火栓 11 其它 1 通风 地下室 2 地上 燃1 立管 给排水管道布置（大降板或小降板）是否合理，管道不外露在卧室、卫生间降板范围合理，管客厅、餐厅、玄关等室内空间。 道不外露在房间； 1 、空调位有足够空间放置室外机2 、室外机位置室内、外空调机及空调排水管布置通风良好，无死机风险3 、是否合理 穿空调板各管道不影响室外机安装、放置。4 、空调冷凝水管位置合理。 1 、立管对建筑外立面影给水、污水、雨水、空调冷凝水管响小。 2 、立管与门、布置是否影响建筑立面 窗、洞口不冲突。 1 、排出管组织合理。 2 、覆土厚度满足排水要求。 排水出户管布置是否合理 3 、排出管不与梁、承台冲突。 1 、消火栓及立管应放置在公共空间。2 、消火栓安装不得贯穿墙体（管井管井位置合理，尺寸适中；消火栓处除外） 3 、管井位置位置合理。 及尺寸校核，管井应满足管道安装要求，出详细立面、剖面图 管道需穿结构粱、剪力墙时，复核结构图是否预留和位置。管道遇转必须校核管道遇转换梁、换梁是否避让。 地梁、承台的避让关系。 设备用房、管井一定要同1 、送、排风设计是否合理；2、时核对建筑图；管井还要设备用房位置及面积是否过大；3 、核对结构图，避免三者不管井位置大小是否合理 一致 前室或合用前室是否需要加压送风，设计是否合理；管井位置大小管井要同时核对建筑结是否合理 构图，避免三者不一致。 燃气立管是否与给排水管道冲突 第 3 页 共 4 页 鹤山公司规划设计部

气 燃气2 表 系统图 发电2 机房 变配3 电所 配电4 箱 地下室电5 力平面 防6 雷、接地 电缆7 走向 消防1 系统 弱电2 系统 弱电3 箱 1 精装修房，燃气表及热水 燃气表的位置、热水器位置合理。 器位置，应得到装饰部认同。 合理性及经济性 位置、对建筑功能（噪音和排烟） 的影响 设置位置的合理性及经济性 位置、对建筑功能的影响 配电箱、控制箱安装位置，桥架走向及安装位置 接闪器安装与建筑相适应，接地体及接闪器利用结构钢筋 电缆由室外引入地下室时避免穿越水压力较大的区域 系统、设备布置合理性及经济性 系统、设备布置合理性及经济性 强电 弱电 人防电气 弱电箱位置对建筑功能的影响；大 小是否合理；并复核建筑结构位置 防护单元配电系统、设备控制的合 1 配电 理性、配电箱、控制箱安装位置的合理性及经济性 电缆 外引电缆应通过电缆防爆井引入；2 防爆并复核建筑结构位置 井 3 照明 设备布置、平战转换措施 战时 柴油电站设置（＞5000m2 ）的合理性4 发电及经济性。 站

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