有网友碰到这样的问题“租赁合同无效如何处理”。小编为您整理了以下解决方案，希望对您有帮助：
解决方案1：
当租赁合同无效时，如何处理？首先，需了解合同无效的特殊情况。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，存在三种情形的租赁合同无效：一、出租人未取得建设工程规划许可证或未按证建房；二、出租人未经批准或未按批准内容建临时建筑；三、租赁期限超过临时建筑使用期限。但若在一审辩论终结前取得相关许可或批准，合同可视为有效。
合同无效后，当事人通常请求参照合同租金标准支付房屋占有使用费。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条，承租人仍需按照合同约定租金标准向出租人支付占有期间的房屋占有使用费，包括租金、物业费、管理费等费用。这意味着出租人的租金收益仍能得到法律保护。此外，如当事人请求赔偿因合同无效造成的损失，法院将依照合同法及本司法解释的其他规定处理。